房贷没放款前千万不要做的事还是有很多，如果再去借贷或挪用公积金会影响自己的贷款审批进度，今年银行放贷是比以前慢一些，所以大家多一点耐心，只要征信没问题，银行流水够一般都是可以贷下来的，不用太担心。
1. 调用或停用公积金很多家庭选择用单位的住房公积金贷款买房，如果他们在等待放款期间换工作，就会影响公积金的转移，可能会导致放款延迟，甚至无法放款。也最好不要在不换工作的情况下挪用公积金，因为有些银行可能会要求公积金账户每月至少缴纳两个月以上，随意提取公积金可能会影响审批结果。
2. 随意换工作换工作不仅会影响公积金的发放，还可能影响银行对自身还款能力的判断。有些银行会要求用户至少有半年的工作时间，如果工作时间不长，可能会影响贷款金额。因为随意换工作的人的收入是很不稳定的，收入不稳定意味着可能没有钱还款，银行自然不敢放贷。
3.不要申请太多信用卡申请过多的信用卡可能会导致非常糟糕的信用记录，银行往往非常重视征信，这些征信代表一个人的信用和债务状况，过于频繁地申请信用卡可能会影响银行对用户非常不靠谱，可能是拆东墙补西墙，这对还款人还款能力的确定会有非常大的影响。
4.不要做担保不管是买房前还是平时，最好不要也做担保。正常情况下担保可能对其他地方影响不大，买房前保证，万一亲戚朋友跑了。别人会来找自己讨债，跑者的责任需要自己承担。否则，银行可能不会向自己发放放贷，这就很得不偿失了。
用户可以催一下贷款经理，但不要太频繁。
因为在审核放款之前，贷款经理需要收集完整的信息并提交，该信息不仅包括申请人的信息，还包括开放式商业房屋购买合同等信息，部分开放业务人员没有及时向银行提交，也会造成处理缓慢，所以用户可以询问信息是否准备好，有没有什么要补充的。
在贷款审核阶段，银行工作人员专门对其进行评估，贷款经理不能干预结果。因此，不建议重复进行催问，如果需要说明和补充，对方也会主动联系。
然后是放款，由于监管要求，房贷放款现在受到限制，不能超过规定的比例。因此，很多人排队放款。一般需要1-2个月左右，快的话一个星期左右下款的也是有的。
贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。按揭贷款买房需要申请人个人资信证明：贷款申请人须提交的有关购房文件。
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