地铁带来双赢格局
地铁对房地产的影响是多方面的，包括居住层面、商业价值层面以及投资层面。地铁对周边沿线或是区域房地产的影响是毋庸置疑的。
从天津政府新闻办新闻发布会上获悉，经过一年多的努力，天津市楼宇经济步入快速发展轨道。全市年内计划新增“亿元楼”(税收超亿元楼宇)50个，新增进驻企业3400家。与此同时，地铁对楼宇经济发展促进作用显著。市中小企业局局长尉永久表示，未来五年本市将建成6条地铁线，全市着力打造的128个“亿元楼”中，至少有60%的楼宇位于地铁线交叉或邻近区域。
40家世界五百强已进驻
据市政府新闻发言人刘剑刚介绍，2011年市委、市政府提出大力推进楼宇经济发展的重大战略举措，先后推出两批共128个重点支持项目，着力打造“亿元楼”。当年，第一批重点支持的94个商务楼宇税收超过百亿元，同比增长77%，其中有32个楼宇提前进入“亿元楼”行列。全市楼宇经济完成税收233亿元，同比增长近50%，“亿元楼”达到67个。
相关部门在招商过程中，紧盯附加值高、财税贡献大项目，吸引了海航集团天津总部、百度天津地区营销中心、海尔房地产，以及玉柴动力、娃哈哈、蒙牛等大公司大企业的区域总部、结算中心和一批高端业态企业机构进驻。2011年，进驻第一批重点支持商务楼宇的世界500强企业达到40家，中国500强企业50家。
亿元楼宇成区域新地标
楼宇经济的快速发展，为城镇居民尤其是技术和管理型人才就业，提供了广阔的空间。刘剑刚表示，2011年全市近450个商务楼宇共新引进企业7800家，企业总数超过3万家，从业人数达到34.4万人。下一步，本市楼宇经济工作要在全面提高发展质量、效益和水平上下工夫，目标是年内新增“亿元楼”50个，新增进驻企业3400家。“十二五”期间，全市将新增商务楼宇300座，新增楼宇面积2000万平方米。
据了解，重点支持的楼宇项目相继启动了基础设施改造提升工作，楼宇品质明显提升，一座座亿元楼宇成为了区域发展的新地标和靓丽景观。
首批重点支持亿元楼宇项目(94个)
和平区(10个)：和平创新大厦、国际大厦、云琅大厦、赛顿大厦、天津环贸商务中心、龙通大厦、同方蓝海国际、麦购国际、天津环球金融中心、港湾中心。
河东区(10个)：广告传媒大厦、金融物流总部、钢铁贸易大厦、闽商大厦、万隆太平洋大厦、天星河畔广场、三联大厦、海河大厦、帅领科技园、润东大厦。
河西区(15个)：中银街、君谊大厦、中化商务大厦、峰汇广场、丽晶大厦、北方金融大厦、环渤海国际经贸大厦、金皇大厦、大安大厦、银河大厦、鑫银大厦、天信大厦、罗马商务中心、银都大厦、万顺国际经济贸易中心。
南开区(10个)：1895天大建筑创意大厦、慧谷大厦、奥城商业广场4号楼、亿豪大厦、中天大厦、乐谷大厦、环球置地广场、信诚大厦、虹畔大厦、新都大厦。
河北区(10个)：泰鸿大厦、危化交易市场、国银大厦、鼎盛大厦、意式商务区、金海岸大厦、华文商务园、金正大(002470,股吧)厦、绿领产业园、新闻大厦。
红桥区(10个)：中小企业发展大厦、银泰科技大厦、金兴科技大厦、天鸿大厦、意库创意中心、卓朗科技服务中心、水游城科技大厦、水游城商务大厦、虹桥科贸大厦、红桥科教产业大厦。
第二批亿元楼宇项目(34个)
河东区(3个)：创智大厦、福建大厦、鼎基大厦
河西区(6个)：天津冶金轧一钢铁大厦、广银大厦、泰达大厦、天津湾海景广场2号楼、育佳大厦、富裕大厦2号楼
南开区(6个)：奥城商业广场11号商务楼、奥城商业广场12号商务楼、燃气大厦B座商务楼、富力盈力大厦、熙和大厦、赛德广场5号商务楼
河北区(4个)：万科中心大厦、白金湾大厦、广德大厦、奥式商务区
红桥区(2个)：宝能创业中心、盛佳商务中心
和平区(13个)：五大院商务区、城建大厦、华侨大厦、金谷大厦、君隆广场B区写字楼、海河天安大厦、融盛大楼、融源大厦、鞍山道科技金融大厦、天津百货大楼商务大厦、滨江国际商务中心、金茂广场、名都大厦
