长沙首个地铁物业项目

　　我们所住的小区有物业不稀奇，地铁物业你听过吗?地铁物业是为了更好的服务地铁运行而进行的相关保障工作。

　　据悉，长沙地铁开通后，怎样既保证老百姓坐得起，又能减轻运营压力?发展地铁物业，增强地铁造血功能，是长沙轨道交通集团正在做的尝试。昨晚，长沙市首个地铁物业无缝对接项目――长沙市轨道交通3号线一期工程东四线物业合作新闻发布会在长举行。

　　长沙市轨道交通3号线一期工程是长沙地铁骨干线路，连接起星沙核心商圈、四方坪商圈、火车站商圈、东塘商圈、侯家塘商圈和河西洋湖垸生态新城等核心区域，预计于今年上半年开工建设。虽然线路还没开工，但敏锐的商家已经发觉了地铁物业蕴含的巨大价值，长沙方略投资发展有限公司率先将3号线地铁站的首个上盖物业认领开发，将在东四线地铁站上建起一座200米高的城市综合体，其地下商场与地铁站厅层直接相连，往后市民坐地铁去逛商场，可以不用出到地面。作为回报，该地铁站的部分地下空间将由方略公司投资建设。

　　长沙大河西先导区管委会副主任、长沙轨道交通集团党委书记陈鲁青介绍，长沙地铁物业开发拟采取3种模式：一是对升值空间大的部分上盖物业采取适当自持，获得物业出租收益和地产未来增值收益;二是针对地下空间资源综合利用开发，采取由开发商投资换取经营权的方式，减轻项目建设资金需求压力;三是与周边物业合作，抓好地铁站点与周边商业的开口对接，并合作建设与周边具备商业经营价值的物业连接通道，进行开发。

　　今年将建成的地铁2号线一期工程，将带动滨江新城国际商贸中心(溁湾镇项目)、新下河街项目、五一广场地下商场项目、芙蓉广场站地下综合项目、武广高铁新站西广场项目、杜花路地下空间项目等6大物业开发项目。

　　据悉，该项目正在如火如荼的进行，预计明年可完成。那时市民便可乘上更加干净舒适的地铁，同时还能满足购物等消费需求。