火车网,huocheye.com

房价上涨城市创七年新低拐点来了 70城新房价格环比上涨城市五连减

天气资讯更新时间:2024-03-28 19:20:21

以前,说到房价,不是涨了就是大涨了,相信很多人都在盼着有朝一日能够下降。这不,房价下降就来了。根据最新房价数据显示,房价上涨城市创七年新低,这意味着拐点来了。此外,国家统计局数据显示,有70城新房价格环比上涨城市“五连减”。

房价上涨城市创七年新低拐点来了

房价上涨城市创七年新低

国家统计局数据显示,70城新房价格环比上涨城市“五连减”,10月降至13城,下跌城市则达到52个;二手房价格环比上涨城市“七连减”,10月仅4城上涨,下跌城市猛增至64个。

分城市来看,一线城市房价调整幅度与上月相同,二、三线城市降幅均呈扩大态势。

易居研究院智库中心统计数据显示,70城新房环比涨价城市创2015年3月(12城)以来新低,跌价城市创2015年2月(66城)以来新高;二手房环比涨价城市创2014年10月(2城)以来新低,跌价城市创2014年10月(64城)以来新高。

“根据简单算术平均计算,10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%。9月首次出现环比下跌,10月跌幅有所扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前房地产市场开始入冬,房地产市场的矛盾从“过热”开始转为“过冷”。

诸葛找房数据研究中心分析称,10月新房、二手房价格下跌城市数量再度增加,一方面,由于市场调控趋严,“三道红线”加剧房企融资端压力,资金流动力成为房企急需解决的问题,为实现加速回款,同时进入年关,房企为冲业绩目标,降价出售现象有所增加;另一方面,楼市调控频频发力,从加强限购限售到发布二手房指导价、打击高价学区房炒作行为等均在一定程度上消退楼市虚热,价格呈现一定的回落趋势。

而对于70城近九成二手房降价,严跃进指出,这一波二手房降温,是全国范围性质的。当前各类城市二手房都面临压力,类似压力也会传导到一手房市场上。部分房东房屋置换会有压力,进而也会影响一些改善型新房项目的去化。

58安居客房产研究院监测的65城数据显示,二手房在架量连续6个月下滑,下滑幅度在近四个月屡创新高,10月达到9.5%。10月在架量绝对值为近九个月最低,同比下滑达到34%。

展望后市,58安居客房产研究院分析师许之静指出,在高压政策下,全国房价已出现拐点。10月,各地楼市调控措施发布的密集度明显降低,中央政策更趋向于建立长效机制。

据中原地产统计,截至11月10日,全国2021年房地产调控次数达540次。9月单月调控为62次, 10月以来,全国房地产调控58次,前10月月均近54次。

单城市来看,上海10月二手房量价均回落,成交量1.3万套,达到正常月成交量的60%左右。从房价指数来看,10月继续下跌,跌幅为0.4%,连续2个月出现明显下跌。目前,总价400万元以上二手房成交量持续滑落,而200万元至400万元的刚需型房源成交活跃。

临近年末,预计全国二手房市场热度仍会下滑一段时间。

此外,还有人猜测是否会像2018年一样迎来V型反转。但从政策导向来看,明年的重点是“共同富裕”,房地产是存量财富的主要载体,对存量财富的调整必然要影响到房地产市场。

因此,不太可能出现V型反转。不过,在多重调控下,伴随着房企债务情况好转,未来市场或将止跌并趋于稳定。

放假下降为什么有些人却不着急买房?

第一,买涨不买跌

虽然房子是人们居住生活的必需品,买房主要是看它的居住舒适度,但毕竟房价高昂,房子的升值潜力也是不容忽视的。虽然房价上涨时,人们的买房压力更大一些,不过房子的价值也会跟着水涨船高,如果后期想转手或者出租,还是非常利好的。但房价下跌,楼市低迷,入手后房子很可能会加速贬值,所以为了自身利益着想,大多数人还是会持观望态度,以免到时候得不偿失。

第二,房价仍处于较高水平

无论新房还是二手房,即便房价有所下跌,但对绝大多数的普通工薪家庭来说仍然是天价,买一套房,经济压力相当大,所以依旧还是买不起的状态。而且今年房贷政策收紧,各大银行都开始限制房地产贷款和个人住房贷款额度上限,所以人们的申贷难度也越来越大,手里资金不足,想要买房并没有想象中那么轻松。

第三,房子质量难保障

虽然现在新建住房越来越多,但是楼盘质量却不尽如人意,即便是知名房企建造的房子,也不免会出现交房质量差的问题。而房价下跌,无疑是资金链出了问题,开发商为了尽快回笼资金,只能选择降价卖房,但是这样一来,工程就很容易出现粗制滥造、偷工减料或者降低建房标准等的情况,非常影响居住品质。

尤其是精装房,因为是由开发商一手设计装修的,所以房子的装修风格、装修材料以及装修质量等都无从确认,如果交房后不满意,那么将会非常影响居住心情,如果想重新装修的话,那么十几万的装修费也不是一笔小钱,总之非常吃亏,要白花不少冤枉钱,所以大家买房都变得越发理智了。

第四,容易遭遇烂尾风险

相比现房,期房的价格要更便宜,但是买期房的风险非常大,除了房子质量可能会差一点外,还很容易遭遇延期交房,甚至是楼房烂尾的风险,而大多数房企都深陷债务危机,所以即便看到房价大降,也不能太过盲目冲动,以免遇到开发商卷款跑路的情况,最后你就只能是钱房两失,血本无归了。

第五,转手难

就目前情况来看,房价一直处于下跌状态,但由于以上种种原因,人们的购房欲望也受到了很大影响,所以别说新房了,就连二手房市场也处于有价无市的尴尬局面,所以房子转手率低,如果你买了房,那么后期想要转手也有一定难度,最后说不定会砸手里。

标签: 房价 上涨 城市 新低 拐点 来了 新房 价格

房价上涨城市创七年新低拐点来了 70城新房价格环比上涨城市五连减 相关文章

相关分类
今日头条 铁路资讯 航空资讯 公路资讯 旅游专题 防骗专题 百科/常识 天气资讯 生活小贴示 公交资讯 酒店资讯 天气常识 租车资讯 签证资讯 签证常识 今日热点
相关推荐
2024全年最适合举行成年礼黄道吉日一览表 举行成年礼好日子一览表 老黄历2024年乔迁黄道吉日一览表 乔迁适不适合 2024年夏天预计有多少度 2024年夏天温度高不高 2024整年乔迁新居的黄道吉日 适合乔迁新居的黄道吉日 2024年夏天北京会热吗 北京夏天预计有多热 2024年习艺最佳日期 习艺适不适合 2024年适合买宠物的日子一览表 买宠物适不适合 2024全年买家具最适合的黄道吉日查询 吉利旺财买家具佳日 2024整年买房的黄道吉日 买房适不适合 2024年最好的买牛时间 好日子查询
最新火车资讯
河北大部3月28日有大风伴沙尘 石家庄保定等地阵风可达9级 3月28日13时42分西藏林芝市墨脱县发生3.2级地震 3月28日8时40分西藏阿里地区革吉县发生3.0级地震 气团地理分类法 是根据地理位置和下垫面性质进行分类 热力分类法是什么意思 热力指数分多少个等级 锋的概念是什么 锋由两种性质不同的气团相接触形成 锋的类型怎么判断 锋的类型按照气团源地 锋的特征的表现 锋是冷暖气团间的过渡带
热门火车资讯
2024年上学最佳日期 良辰吉日查询 2024整年适合上梁的黄道吉日 上梁好日子一览表 2024年适合上香的好日子 好日子查询 2024年上香祈福吉日一览表 适合上香祈福黄道吉查询 2024年适合下葬的日子一览表 适合下葬黄道吉查询 2024年举办婚礼吉日吉时查询 黄道吉日一览表 2024年广东4月份天气热吗 2024广东几月份开始热起来 2024年举办成人仪式最好的日子老黄历 好日子一览表
最新专题
关于2024年3月26日至28日加开部分列车的公告 关于2024年3月31日-2024年4月7日增开部分旅客列车的公告 关于2024年4月2日-2024年4月8日增开部分旅客列车的公告 关于2024年3月29日至4月7日加开部分旅客列车的公告 关于2024年3月29日-2024年4月26日增开部分旅客列车的公告 春节习俗之忙年 报信儿的腊八粥在什么时候 关于2024年3月22日至29日加开部分列车的公告 关于2024年3月22日-2024年4月6日增开部分旅客列车的公告 关于2024年3月21日至6月30日加开部分列车的公告 关于2024年3月21日至12月27日加开部分列车的公告
最新火车车次
工具箱
手机版  丨  电脑版丨  网站地图
关于我们
如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系
“扫黄打非”举报专区 违法和不良信息举报中心
版权所有 Copyright © 2009-2024 huocheye.com 闽ICP备2021003084号-15